蔬园艾田信息门户网>搞笑>竞彩篮球彩票app-签完购房合同翌日解除 中介费要不要全额支付

竞彩篮球彩票app-签完购房合同翌日解除 中介费要不要全额支付-蔬园艾田信息门户网

2020-01-11 10:26:54

竞彩篮球彩票app-签完购房合同翌日解除 中介费要不要全额支付

竞彩篮球彩票app,广州日报讯(全媒体记者章程通讯员荔法宣)签订了买房合同后,买家却在次日就要求解除合同?原来,买家认为中介向她隐瞒了重要事实。那约定的8万元中介费是否需要全额支付?近日,该案有了最终判决结果。

梁小姐委托房地产经纪公司即探探公司(化名)帮忙寻找合适房源,2018年9月9日,梁小姐与房屋业主签订《存量房买卖合同》。同日,梁小姐与探探公司签订《居间代理服务合同》约定,探探公司就梁小姐买卖房屋一事提供中介居间服务,包括房地产咨询、促成房屋买卖等,梁小姐应付中介费8万元。

不料,房屋买卖交易并未能如愿进行。就在第二天,梁小姐即与房屋业主、探探公司协商,要求解除买卖合同。三方经协商,达成了《解除合同协议》。协议约定,因买方单方面原因,导致本次交易无法继续进行,三方均同意解除合约,梁小姐同意向卖家支付违约金6.3万元,向探探公司支付违约金8万元。

因梁小姐此后一直没有向探探公司支付款项,探探公司一纸诉状起诉至法院,要求梁小姐支付房地产咨询及买卖代理费8万元及逾期利息。

法庭上,梁小姐表示,签约后她才发现,房屋所在小区配套的幼儿园系私立幼儿园而非经纪人承诺的公立幼儿园,费用远超过她的承受范围。经纪人计算房屋每月还贷额时未将购房税费一并计算在内,该税费分摊与她可承受的月还贷额存在严重偏差。此外,经纪人承诺先帮梁小姐出售一套旧房以支付本案房屋首期款,但其后她发现根本不可能在短期内出售该旧房凑足首期款。由于经纪人隐瞒上述情况,导致梁小姐在完全没有履约能力的情况下签订买卖合同,需承担高额违约责任。因三方签约后次日便解除合同,探探公司并不需要提供协助买卖双方交易的后续居间服务,故无权要求取得全部报酬。

对于梁小姐的辩解,探探公司不予认同。探探公司认为,税费问题已告知了梁小姐,而学区房指的是小学,没有楼盘小区指定配有公立幼儿园,当时已经说得很清楚,梁小姐想知道的话当时可以问清楚。

法院判决:买方向中介公司支付2万元及利息

荔湾区人民法院经审理认为,梁小姐作为房屋买受人,清楚知悉自己的购买能力及购买目的是为了小孩入学,理应对房屋的配套幼儿园以及房屋交易所需税费、与卖家的分担情况进行详细的了解和审查,但梁小姐对其自身认为的重大事项并未尽审慎义务,导致《存量房买卖合同》在签订后的第二天就因其自身履约能力问题而解除。梁小姐现以此为由认为无需支付居间报酬,依据不足。

但探探公司在提供居间服务时,确实存在未能如实告知梁小姐应承担的税费、房屋配套学校等情况,提供的居间服务存在瑕疵,探探公司存在一定的过错。此外,在签订《存量房买卖合同》后的第二天,买卖双方已协商解除了《存量房买卖合同》,探探公司并未提供房屋买卖合同签订后的网签、递件等手续的服务。至于《解除合同协议》中涉及的梁小姐应向探探公司支付违约金8万元,该数额比梁小姐应向卖家支付的违约金6.3万元还高,而该赔偿金数额与《居间代理服务合同》约定的居间报酬一致,因此,该笔赔偿金实际上就是本次交易的居间报酬。

为此,法院酌情判令,梁小姐应向探探公司支付中介服务费2万元及利息。

一审判决后,探探公司不服提起上诉。广州中院二审维持原判。

站在房地产“十字路口”,行业共振在深处激荡,兴奋与迷茫交织仿佛再回历史起点。凤凰网房产推出“城就”全球不动产价值榜单评选活动,从时代人物、时代印记、时代事件、时代声音四大评选维度透视行业热点,通过网络投票+专家评审双重背书进行评比。

礼献新中国成立70周年,记录行业前沿热点,传播地产领域正能量,点击图片参与线上评选。

更多详细内容查看专题:城就·价值榜单

链接:https://ihouse.ifeng.com/column/news/index

必威必威官网必威官网

作者:匿名
2019-12-22 17:10:13 这些不挤的古村镇是十一假期出游的首选之处丨小乡聊天
这些不挤的古村镇是十一假期出游的首选之处丨小乡聊天
今天是秋分节气,北京天气晴朗,午后气温较高。明日的北京天气依旧,最高气温31℃,最低气温15℃,北风微风。马上就要到十一假期了,国内不少景点都是人山人海,游客爆满。这个时候一些小众村镇是最适合的出游选择。云南的美景有太多,但是秋天必须要去一趟腾冲的银杏村。甲居藏寨位于四川甘孜州丹巴县境内,是丹巴最具特色的旅游景区。看完小众村镇,再来关注下全国的天气情况。秋分已至,十一假期就不远了。
2020-01-02 12:06:55 自驾云南:沙溪古镇火把节,体验疯狂一刻,剑川民俗文化源远流长
自驾云南:沙溪古镇火把节,体验疯狂一刻,剑川民俗文化源远流长
我是书影,自驾新疆、西藏后来到云南剑川。饭后我们来到了沙溪古镇,准备体验一下这里的火把节。沙溪古镇现在名气很大,但它只是剑川县八个乡镇之一,距离县城32公里。进入沙溪古镇,这里游人果然不少,虽然剑川名气不大,但沙溪名气大;剑川游客不多,沙溪的游客多。等我们再次赶回古镇中心四方街时,火把已经点燃,火把节狂欢开始了。剑川火把节重要的一项是“打火把”,这里既有祝福,也有驱灾辟邪,这活动也是由来已久。
2020-01-07 12:32:40 Dr.陈 100问|⑥未进俄罗斯的球队谁最让人惋惜?
Dr.陈 100问|⑥未进俄罗斯的球队谁最让人惋惜?
在你的心中,哪只队伍最让人感到惋惜。而2010年世界杯亚军、2014年世界杯季军荷兰队同样无缘世界杯。本届世界杯预选赛,荷兰队还在重用罗本、范佩西、斯内德等年过三旬的老将。位居南美区第六遭到淘汰,由此也可见南美区竞争的激烈性,十支球队四个半出线名额,排名世界前列球星如云的智利居然出不了线,让人惋惜。中北美区六支球队角逐,竞争三个半名额,在最后一轮比赛前,美国队12分排名第三,巴拿马和洪都拉斯都是1
2019-12-27 17:56:38 第二节进博会倒计时50天|城市保障全力冲刺,溢出效应持续放大
第二节进博会倒计时50天|城市保障全力冲刺,溢出效应持续放大
今天是2019年9月15日星期日“文汇早读”栏目为您摘选今日《文汇报》版面精华聚焦国内国际新闻热点今日文汇报头版刊发《“上海味道”消费力在夜色中爆发》。>>详情今日文汇报第二届中国国际进口博览会倒计时50天专版刊发《运输“热力图”描绘进博会“朋友圈”》。美国财政部发表声明宣布,将对3个朝鲜网络组织进行制裁,原因是它们涉嫌“恶意网络行为”。
2019-12-27 11:47:40 5月中国经济成绩单出炉 长期向好的基本面不会变
5月中国经济成绩单出炉 长期向好的基本面不会变
5月中国经济“成绩单”出炉,就业形势稳定,消费增长成亮点国家统计局6月14日发布了5月份工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额等重磅经济数据。长期向好的基本面不会变总的来看,无论是经济的增长和就业,还是物价和国际收支这四大指标,中国经济前5个月的表现都很平稳。付凌晖说,中国发展长期向好的基本面不会变。总的来看,全年经济运行仍然会保持总体稳定、稳中有进的发展态势,中国发展长期向好的基本面不会变
2019-12-27 09:10:05 心痛!实验中学19岁失踪女生已身亡,留下一封遗书……让父母悔恨不已
心痛!实验中学19岁失踪女生已身亡,留下一封遗书……让父母悔恨不已
有网友爆料称,之前发现的那俱浮尸就是失踪的张新,不过警方没有具体公布地点,还不能妄加揣测。网曝张新出事地点父亲确认女儿已身亡记者在失联少女张新的父亲口中听到了一个不幸的消息,张新已经身亡。遗体身上搜出一份遗书根据体貌特征,家属确认这正是之前失联的张新,民警从遗体身上搜出了一份遗书。目前,警方已经初步排除了他杀的可能性,此时还在进一步调查处理之中。
2020-01-04 18:08:30 豆瓣8.8,集集高能,又一部需要勇气才敢点开的韩剧!
豆瓣8.8,集集高能,又一部需要勇气才敢点开的韩剧!
在此之前,他曾被指控涉嫌挪用公款、非法交易中介、违反食品安全法等多项罪名,但警方很快表示会尊重法院的判断,后续不再申请拘捕令。他们的任务就是尽可能快地排查出报案人所在的位置和对方的情况。就在姜警官为都警官的事焦头烂额之时,大阪境内又突发了一起针对韩国人的绑架杀人案。一个女孩报警说自己入住了一家日本民宿,结果老板是个变态杀人犯,自己只敢偷偷躲起来给警方报案。把时间线回拨到案发前一小时。
回到首页